【額外新聞】負擔仍重【陳世峰╱台北報導】營建署公布第2季房價負擔能力表現，全台平均房價所得比8.97倍，略高於去年同期的8.69倍，台北市則從去年Q2的16.1倍降至15.07倍，新北也降至12.51倍，購屋壓力略減輕。學者認為，統計值變動仍相當微幅，台北民眾得不吃不喝15年才有辦法買屋。根據營建署最新統計，全台Q2房價負擔加重，房價所得比來到8.97倍，貸款負擔率則達37.14%，季增加1.79個百分點、年增0.78個百分點，房價負擔能力評等為「略低程度」。雙北市雖較去年壓力減輕，不過評等仍屬「過低程度」，尤其北市貸款負擔率達62.39%，每月貸款應償還本利佔家戶可支出月所得超過6成，購屋壓力不輕。 目前房價仍續盤整營建署表示，相比Q1統計，北市Q2房價負擔能力降低，主因Q2房市交易多為坪數較大、屋齡較新的房屋為主，使得住宅總價較上季上升1.25%，才造成房價負擔能力降低，不過相比去年同期房價所得比下修，整體來說變化趨於平穩。政治大學地政系特聘教授張金鶚指出，從年變化來看是比較清楚的在所得不變的情形下，房價經過1年盤整，讓北市房價所得比年降1.03倍，不過這個變動還是很微幅，台灣民眾購屋負擔並未減輕多少。張金鶚表示，目前房價變化仍持續盤整，部分有錢人口袋很深，對前景仍抱有期待，資金周轉還過得去的情況下，讓房價維持一個上上下下的波動，短期較難脫離盤整格局。而六都表現中，除雙北市外，台中市房價所得比達9.34倍，桃園、高雄也落在約8倍，僅台南壓力較輕，房價所得比7.33倍，不過均較上季及去年同期負擔增加。台經院副研究員劉佩真指出，今年Q2全台房市出現小回春跡象，包括央行降息、鬆綁信用管制等利多，助長該季房價略為回溫，以致購屋壓力增加，但觀察到了第3季房價又再度反轉向下，屆時Q3統計出來，民眾購屋負擔應會減輕。 基隆買房壓力最輕而全台買房壓力最輕的城市在基隆，貸款負擔率僅22.71%，房價所得比5.49倍。劉佩真指出，近期不少建商鎖定基隆推案，今年來基隆房市表現不錯，不少建商進場推案，甚至開出1字頭房價，相對雙北市親民許多。民眾汪先生覺得，剛出社會工作，現在薪水恐怕連平均薪資都達不到，別人要不吃不喝15年，自己恐怕要更久，怎麼可能在台北買房子。
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【額外新聞】【詹宜軒╱台北報導】華固（2548）糾結8年的都更案「樂慕」，11月進入潛銷，已正式動工，而去年陸續取得的敦化南路一段建物，今年進度大躍進，預計最快明年可取得建照，華固表示，受惠於北市府「都更168專案」，對都更再度充滿信心。而手上尚有4都更案進行中的冠德（2520），明年也有3案傳出好消息。基地位於建國南路、八德路口的「樂慕」，歷經3建商介入整合，整合期長達20年，近期終於動工、潛銷，該案代銷業者新聯陽，在基地旁搭起接待中心，預備明年農曆年後正式公開。價格部分，華固總經理洪嘉昇表示，「未定，還在與看屋客磨合。」但該案坪數規劃64~74坪，洪嘉昇透露，主力產品總價不會超過8千萬元豪宅門檻。除「樂慕」，華固敦北都更案「名鑄」也在興建中，銷售採預約制，洽談地點則設在華固總公司，不會對外公開。此外，今年 8月甫送件的敦南3號都更案，因100%整合完畢，屬168都更專案列管，予以加速審議，目前已準備召開幹事會，華固估計，最快明年底可取得建照，將比原計時程快約1年。洪嘉昇認為：「若行政效率加速，的確會提升建商參與都更案的意願。」冠德4都更案在手冠德目前在手4都更案，其中3案包括台北市羅斯福路3段、敦化北路總部，及新北市三重太子汽車案，都有好消息傳出。總經理洪錦欽透露，3案將可陸續在明年上半年取得建照，羅斯福路案將率先進場銷售。
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▲研究發現化妝品中的化學物質，會影響寶寶智商。（圖／翻攝自mail online網站，下同）
文／Health net樂活健康誌／徐廷翰
在懷孕期間究竟適不適合化妝，可能會是許多女性共同關心的議題，針對這個議題眾說紛紜下，至今似乎也沒有一個定論。民間流傳著懷孕期間最好不要化妝一說，但是很多愛美的女性還是會抱著僥倖的心理去做。宜蘭農地二胎而現在研究證實，懷孕期間化妝，其化合物成分可能會影響到孩童的智商。
化妝品中含有一種叫做「鄰苯二甲酸鹽」的化學物質，這種物質會干擾女性荷爾蒙的平衡。研究針對328個案例進行調查研究，發現懷孕期間若是接觸化妝品的孕婦所生下來的下一代的智商會比沒有接觸的試驗組來的低，尤其是在七歲的時候，智商會低很多。這樣的發現顯示孕期化妝和兒童智商高低是有相關的，當然這項研究也是具有爭議性的。因為智商的高低可能還會受到其他因素影響，像是受到母親自身的健康狀況和家庭環境的影響。
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一般人用的口紅等化妝品中可以發現高水平的「鄰苯二甲酸鹽」物質，而這類化學物質會影響到兒童的智力發展。同時鄰苯二甲酸鹽被認為是一種會干擾荷爾蒙的化學物質，對人體的整個健康有著至關重要的影響。這類化學物質在生活中更是無所不在，像是地板、浴簾、汽車儀錶盤乃至日常飲食中都有可能含有這類化學物質，而透過呼吸或進食的時候便會攝入這種微小顆粒。
研究人員將鄰苯二甲酸鹽列入研究對象，並試圖了解DnBP 和DiBP兩者之間的聯繫。這兩種物質在很多化妝用品中都會被發現，例如：乾燥劑、口紅、髮膠、指甲油等等。而若是在懷孕期間接觸較高濃度的DnBP和DiBP（進行尿液化學濃度測定）生出的孩子智商會比低濃度的智商低很多。
建議孕期期間可以在網路上先查詢所使用的化妝品中，是否含有鄰苯二甲酸鹽，因為這種化學物質可能會干擾腺體的蘆竹土地借錢激素分泌。雖然目前已有相關法令使用這種化學物質作為原料，但還是有化妝品廠商在製作時會加入使用這種化學物質。因此，若是沒有辦法確定是否含有此類成分，建議孕期期間盡量避免化妝品的使用，對於孩子會是好的。
國外文獻資料來源：蘆洲土地借錢>Is wearing make-up harmful during pregnancy? Exposure to beauty chemicals is linked with lower IQ in children, study claims
文章經授權轉自：Health net樂活健康誌
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