【額外新聞】負擔仍重【陳世峰╱台北報導】營建署公布第2季房價負擔能力表現，全台平均房價所得比8.97倍，略高於去年同期的8.69倍，台北市則從去年Q2的16.1倍降至15.07倍，新北也降至12.51倍，購屋壓力略減輕。學者認為，統計值變動仍相當微幅，台北民眾得不吃不喝15年才有辦法買屋。根據營建署最新統計，全台Q2房價負擔加重，房價所得比來到8.97倍，貸款負擔率則達37.14%，季增加1.79個百分點、年增0.78個百分點，房價負擔能力評等為「略低程度」。雙北市雖較去年壓力減輕，不過評等仍屬「過低程度」，尤其北市貸款負擔率達62.39%，每月貸款應償還本利佔家戶可支出月所得超過6成，購屋壓力不輕。 目前房價仍續盤整營建署表示，相比Q1統計，北市Q2房價負擔能力降低，主因Q2房市交易多為坪數較大、屋齡較新的房屋為主，使得住宅總價較上季上升1.25%，才造成房價負擔能力降低，不過相比去年同期房價所得比下修，整體來說變化趨於平穩。政治大學地政系特聘教授張金鶚指出，從年變化來看是比較清楚的在所得不變的情形下，房價經過1年盤整，讓北市房價所得比年降1.03倍，不過這個變動還是很微幅，台灣民眾購屋負擔並未減輕多少。張金鶚表示，目前房價變化仍持續盤整，部分有錢人口袋很深，對前景仍抱有期待，資金周轉還過得去的情況下，讓房價維持一個上上下下的波動，短期較難脫離盤整格局。而六都表現中，除雙北市外，台中市房價所得比達9.34倍，桃園、高雄也落在約8倍，僅台南壓力較輕，房價所得比7.33倍，不過均較上季及去年同期負擔增加。台經院副研究員劉佩真指出，今年Q2全台房市出現小回春跡象，包括央行降息、鬆綁信用管制等利多，助長該季房價略為回溫，以致購屋壓力增加，但觀察到了第3季房價又再度反轉向下，屆時Q3統計出來，民眾購屋負擔應會減輕。 基隆買房壓力最輕而全台買房壓力最輕的城市在基隆，貸款負擔率僅22.71%，房價所得比5.49倍。劉佩真指出，近期不少建商鎖定基隆推案，今年來基隆房市表現不錯，不少建商進場推案，甚至開出1字頭房價，相對雙北市親民許多。民眾汪先生覺得，剛出社會工作，現在薪水恐怕連平均薪資都達不到，別人要不吃不喝15年，自己恐怕要更久，怎麼可能在台北買房子。
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【額外新聞】【詹宜軒╱台北報導】華固（2548）糾結8年的都更案「樂慕」，11月進入潛銷，已正式動工，而去年陸續取得的敦化南路一段建物，今年進度大躍進，預計最快明年可取得建照，華固表示，受惠於北市府「都更168專案」，對都更再度充滿信心。而手上尚有4都更案進行中的冠德（2520），明年也有3案傳出好消息。基地位於建國南路、八德路口的「樂慕」，歷經3建商介入整合，整合期長達20年，近期終於動工、潛銷，該案代銷業者新聯陽，在基地旁搭起接待中心，預備明年農曆年後正式公開。價格部分，華固總經理洪嘉昇表示，「未定，還在與看屋客磨合。」但該案坪數規劃64~74坪，洪嘉昇透露，主力產品總價不會超過8千萬元豪宅門檻。除「樂慕」，華固敦北都更案「名鑄」也在興建中，銷售採預約制，洽談地點則設在華固總公司，不會對外公開。此外，今年 8月甫送件的敦南3號都更案，因100%整合完畢，屬168都更專案列管，予以加速審議，目前已準備召開幹事會，華固估計，最快明年底可取得建照，將比原計時程快約1年。洪嘉昇認為：「若行政效率加速，的確會提升建商參與都更案的意願。」冠德4都更案在手冠德目前在手4都更案，其中3案包括台北市羅斯福路3段、敦化北路總部，及新北市三重太子汽車案，都有好消息傳出。總經理洪錦欽透露，3案將可陸續在明年上半年取得建照，羅斯福路案將率先進場銷售。
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工商時報【主筆室】
美國總統當選人川普11月21日公布全長兩分平鎮農地借款半鐘的錄影聲明，強調就職百日方案將以「美國優先」為原則，一上任就會表達「退出跨太平洋夥伴協定（TPP）的意願」，取而代之的是重新協商「公平的雙邊貿易協定，讓工業和工作重返美國」。
在此之前，亞太經合會（APEC）經濟領袖會議通過「利馬宣言林口二胎借款」，強調鼓勵TPP、區域全面經濟夥伴協定（RCEP）能為更廣泛的亞太自由貿易區（FTAAP）鋪路。
這樣的發展顯示，川普退出TPP並與貿易夥伴重新協商「公平的雙邊貿易協定」，除了將影響APEC亞太自由貿易區願景實現的路徑之外，也將牽動主要國家在亞太區域主導權之爭，更將影響台灣國際經貿戰略和產業布局的利益，自然是政府必須密切關注的課題。特別是台灣對於川普上任後的外貿政策，不能簡單地認為「TPP已死」，而應該從美國貿易政策的發展脈絡觀察，才能掌握其可能動向，進而評估其對台灣的影響。
就美國貿易政策觀察，提倡保護主義色彩的貿易政策一向是美國總統大選中，候選人爭取藍領階層選票的主要訴求，即使是柯林頓和歐巴馬等在競選期間也都抨擊外國奪走美國工人工作機會。
但是，就歷任總統所推動的實質貿易政策內容來看，過去60多年來，美國除了主導關貿總協定（GATT）的建立外，推動八次多邊貿易談判，促使全球關稅不斷下降，消除非關稅障礙，也促成「資訊科技產品協定」（ITA）和「服務貿易總協定」（GATS）的生效、「世界貿易組織」（WTO）的成立，這些貿易自由化的政策作為，不僅為美國的高科技產品和服務業擴大出口貿易市場，也讓美國成為全球多邊貿易體系的主導者。
即使是在WTO多哈回合談判受阻的情況下，推動TPP和跨大西洋貿易與投資夥伴協定（TTIP），除了使美國得以主導全球貿易新規則之外，由於TPP和TTIP的範圍涵蓋跨境服務貿易、金融服務、電信、電子商務、政府採購、關務管理及貿易便捷化、中小型企業、投資、勞動、環境、智慧財產權等新世代議題，其所形成的全球最大和超級的區域經濟整合，更將為美國企業打開全球產品和服務市場。
如今，川普在競選期間抨擊TPP與NAFTA是導致美國本土工作流失、貿易不平衡的元兇，甚至揚言要撤銷TPP、重談NAFTA等所表現的反對全球化的政策訴求，自然也有選戰策略的重要考量。但是，川普在職百日方案中強調「退出TPP並與貿易夥伴重新協商雙邊貿易協定」，顯示藉由雙邊自由貿易擴大出口貿易，仍是其為美國工人創造財泰山持分地富和工作的策略。
換言之，對川普政府而言，儘管因為美國經濟對外依存度低（2016年第3季美國對外貿易依存度為26.87％），有較強的內升動力，讓他可以藉由擴大基礎設施投資鶯歌二胎增貸、「再工業化」和「製造業回流」等政策創造就業，但是，對外貿易對於支持美國經濟成長或是創造就業機會，均有正面效益。據統計美國製造業在1998至2010年之間流失了超過600萬個就業崗位，但在歐巴馬實施再工業化戰略的五年間，2010至2015年製造業新增非農就業人口達到84.2萬人，其中除了「製造業回歸本土、發展技術密集型新興產業」之外，美國與20個國家簽訂的雙邊或多邊FTA，以及「出口倍增戰略」的實施，尤其是促進美國就業的主要憑藉，這樣的事實自然將成為影響川普總統上任後外貿政策走向的重要考量。
對台灣而言，川普「退出TPP並與貿易夥伴重新協商雙邊貿易協定」的政策取向，固然提供台灣爭取與美國洽簽FTA的新屋農地二胎機會，但是未來下列兩項挑戰，卻是台灣更需要關心的：
第一，基於擴大美國商品與服務出口的需求，未來在台美FTA談判中，台灣除了在解決豬肉進口、農產品的殺蟲劑和農業化學品科學標準的MRL與健保藥價制度等美方關切議題上，面對更大壓力之外，原本TPP協定中有關跨境服務貿易、金融服務、電信、電子商務、政府採購、關務管理及貿易便捷化、中小型企業、投資、勞動、環境、智慧財產權等新世代議題的承諾，也將是台灣無法迴避的挑戰。
第二，川普政府強調「美國優先」和「公平貿易」的貿易保護主義，將更加具體的表現在反傾銷、反補貼和保障措施，和產品安全、技術性貿易障礙、智財權保護等措施，以及301條款貿易報復措施的運用，這將是未來台灣在處理台美經貿關係的重要挑戰，必須審慎因應。
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