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額外新聞重稅苦主【陳世峰╱台北報導】房屋稅重災戶「華固松疆」最後1戶出清，昨實價揭露1筆8月2樓戶以總價1.12億元成交，面積132.02坪，拆算車位後單價94.3萬元，創下該案最低成交紀錄，相比過去低樓層戶出現約5%價差。華固表示，由於該戶樓層較低，又在車道上方，有稍微折價出售。華固松疆屋齡僅2年，規劃地上21層、地下5層，總戶數40戶，依據實價揭露資料，該案最高單價出現在2014年11月，21樓頂樓戶成交，總價達1.58億元，單坪140萬元，當年低樓層戶單價行情落在96~99萬元。 華固建設總經理洪嘉昇指出，「華固松疆」在預售階段已接近出清，僅剩餘零星幾戶在完工後釋出，最後1戶因位在2樓，加上在車道正上方，有稍微便宜一些賣出，目前40戶已全數完銷。 1年房屋稅200萬「華固松疆」2014年8月完工，因適用房屋稅新制，被市場喻為「豪宅重稅苦主」，高額房屋稅更引起住戶群起抗議，由社區管委會召集，集體向台北市府提起訴願，目前全案已送高等行政法院。東森房屋研究中心副理于靜芳表示，「華固松疆」適用路段率為松江路最貴的270%，標準單價從預售當初7800元調到1萬8650元，漲了1.4倍，房屋評定價值每坪超過40萬元，依「高級住宅」認定標準加乘後，住戶1年房屋稅可達200萬元，負擔不輕。 囤房稅建商跳腳北市府針對房屋稅制進行一連串改革，不僅房屋稅調整引發廣大爭議，2014年上路的囤房稅也讓建商跳腳。洪嘉昇就批，北市囤房稅根本毫無邏輯，「有多少建商都是先建後售，而且我房屋才剛蓋好要賣，你就說我囤房要課重稅，完全不合理。」台北市財政局副局長游適銘回應，台北市府去年9月修訂《台北市房屋稅徵收自治條例修正案》，針對房屋起造人待售餘屋，提供1年的優惠囤房稅率，不過修正案在去年送進議會討論，至今1年多仍未審議通過，希望在本會期會有結果。
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額外新聞【陳世峰╱台北報導】台北市房價持續向下修正，永慶房屋統計實價資料發現，被認為機能完善的公園宅，和2年前相比全面跌價，業者認為，指標公園宅中跌幅最多達12.3%，其餘平均在1成內，相比北市全區達14%跌幅，仍相對抗跌。跌幅最多達12.3%永慶房屋根據實價資料指出，捷運麟光站附近「富陽生態公園」周邊住宅，2年來跌12.3%，單坪約54.8元，「北投溫泉親水公園」周邊跌幅9.7%，士林區「天母運動公園」則以9.6%的跌幅排第3。 永慶房產集團業管部協理林泰隆表示，房市向下趨勢不變，北市房價自2013第4季房價高點每坪67.8萬元至今下修約14%，知名公園周邊多半有鄰近捷運站優勢，周邊生活機能完整，在房價盤整修正之際，跌幅相對較輕。 值得注意的是，「大安森林公園」周邊住宅不僅坐擁大面積綠地、有捷運站加持，雖仍為最貴公園宅，但比2014高點每坪93.3萬元，今年單坪僅剩84.4萬元，跌幅達9.5%。林泰隆指出，除大安森林公園周邊要價8字頭外，其餘僅5字頭，甚至4字頭就可買到。
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額外新聞【特別企劃】對許多人而言，購入新居，是一生僅有一次的大事，其空間利用的規劃、配置，可是一點都隨便不得，符合需求的收納功能，以及根據生活習慣而規劃的流暢動線，一向是居家空間的設計重點；而具備多樣化的櫥櫃面板可供選擇，更是Order歐德傢俱集團的強項，不論是簡約時尚的現代風格、帶點斑駁感的工業風、溫馨質樸的鄉村風，甚至可愛的Hello Kitty，豐富多樣的面板樣式，要讓家裡所有使用者，都能各得其所。走進玄關，超大容量卻又不顯壓迫感的收納櫃映入眼簾，玄關背牆處原有一根樑柱，阻擋了進入屋內的動線，Order傢俱巧妙的運用系統傢俱靈活搭配的優點，落地櫥櫃以半高上下櫃的方式搭配，消弭了落地櫃可能產生的壓迫感，兼具展示功能的檯面，讓居家風貌可以更有變化、更有質感。 開放式的客廳與餐廳則採用淺色系木紋與白色系門片的搭配，充足的自然光，以及木、石、布等質感自然的傢俱選用，使公共空間顯得明亮寬敞又舒適，善用板材的交替搭配，在客廳電視牆上，以板材拼貼出凹凸的立體層次，並局部穿插鏡面元素，讓視覺效果更為豐富之餘，也替溫馨的空間增添現代時尚感。女主人因工作緣故，常需在家中舉辦小型座談會，因此設計師在餐廳牆面加入黑板元素，同時成為帶趣味又相當實用的塗鴉留言牆，兩側牆面選用鏡面元素，與電視牆相呼應，更鞏固了整個公共空間的一體感；加上UWOOD餐桌、Burano彩色椅，營造出溫柔又溫馨的用餐氛圍。 女主人喜歡木質紋理，因此在主臥室及書房，都以木材紋理的面板為基底，塑造兩個截然不同的空間表情。在書房，木質的櫃體與無把手的門片，加上實木書桌椅，搭配出簡單大方又便於使用、清潔的俐落空間，不論是看書、使用電腦，都能夠平心靜氣、沈穩專心。主臥室則選用了帶有鄉村風的松木質感板材，並貼心利用櫃體的深度，規劃可活動的隱藏式梳妝鏡台，收納式的梳妝鏡台，讓空間可以更加簡單無雜物。設計師結合了系統傢俱的多樣化門片，透過不同的材質觸感，搭配不同個性的配件，賦予空間真正專屬的表情，也打造了視覺美感與機能實用並行不悖的溫馨居家。搶攻週年慶商機，歐德集團與旗下品牌優渥實木舉辦週年慶活動，即日起至2016/11/30，Order傢俱祭出百萬歐洲精品抽獎，超值滿額禮贈送RIMOWA行李箱、精品家電等；最好的實木家具-優渥實木則推出購買北歐、丹麥系列商品，即可享有「滿萬送仟再送百」之超值優惠，金額滿5萬再折2000，歡迎至全台Order傢俱及優渥實木門市參觀選購。
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2016年01月04日 23霧峰二胎借款:51
▲Kiwebaby經營網拍，卻屢傳糾紛。（圖／取自Kiwebaby臉書）
記者李湘文／綜合報導
前《大學生了沒》班底Kiwebaby（張朵，本名張喬翔）是男兒身卻有少女心，因勇敢隆乳追求幸福受到關注，然而經營網拍事業屢傳糾紛，2015年11月一度被網友投訴「商品沒寄出又遲遲不退款」，事後還錢並道歉才平息紛爭。不過，她近日又因為販售名牌包包，在談價時跟買家意見分歧，再度掀起爭論。（Kiwebaby認錯了）
一名網友4日向《娛樂星光雲》爆料，透露12月底向Kiwebaby購買名牌包包，對方先說買進原價為25000元，原本打算賣18000元，因為剛好大打折所以只算16000元，之後議價時又表示證件帶掉了，最後雙方談好含運費算15060元。由於Kiwe表示近期不會北上，不方便面交，所以相約以寄到超商的方式取貨，卻被買家發現2天後就打卡在台北。
▲網友看到Kiwebaby購買包包時的PO文，發現對方以原價售出二手包，感到不滿。（圖／網友提供）楊梅房屋三胎借款
雙方談好價錢、確認匯款後，網友發現Kiwebaby購入包包時曾在臉書PO文，查覺對方購買的原價就是15000元，認為賣家不該用原價賣二手商品，要求以10000元的價錢成交。對此，Kiwebaby先解釋「我沒有發票，因為包包是男友送的，我是自己偷偷上網查價錢」，又表示願意贈送11000元的皮夾補償，經過商量，最後還是答應全額退款給對方。
未料，糾紛並沒有因此告一段落，買家再度爆料：「整個連假過後，我沒有收到Kiwebaby任何聯絡或退款，包裹也根本沒收到。該物件還持續放在他臉書及IG販售。」並指出後來傳訊息給Kiwe都被已讀不回，只好直接到對方粉絲團公開留言，才得到回應。
▲Kiwebaby被網友指控後，出面PO文澄清。（圖／取自Kiwebaby臉書）
對此，Kiwebaby在4日公開PO文澄清，解釋包包原價確實是15000元，但他保存得幾乎跟全新一樣，所以之後也以15000元賣出，最後因為價錢談不攏，直接把款項退回給買家，卻被對方嗆「親自驗證了你的消費糾紛都哪裡來的了」、「如果你不想被公審不想被傳出去，你自己是否要注意自己做事的方式」。但Kiwe解釋「我早就答應5點前一定會入帳」，對於買家把留言設為公開，導致他受到網友批判一事，感到非常委屈。
對於這場買賣糾紛，Kiwebaby感到不解：「買賣這種東西，不就是價錢談攏就你情我願的嗎？有人在專櫃買商品，付完錢後才跑回去殺價的嗎？而且特價商品本來就註明好不得退換，但我不也把錢退給你了嗎？而東西是我的，要賣多少錢不都是我可以作主的嗎？」希望顧客可以將心比心。對於買家後續在粉絲團留言指控「你根本沒反省」，他也回應：「我不懂錢全退了，連運費都沒跟你收，你還想要追求什麼。」
▲Kiwebaby回應網友留言。（圖／翻攝自Kiwebaby臉書）大溪三胎增借
【Kiwebaby澄清全文】
我想和大家討論一件事情
是關於我賣二手精品遇到的糾紛
首先
那個包包原價是兩萬五
但確實我買的時候是六折
而我販售的價格也是六折
不多也不少
但我保存地非常好
幾乎和全新一樣
但買家打去專櫃問是不是有六折
沒錯是六折
因此他覺得我應該賣一萬元
而不該賣一萬五
但他已經匯款
而我也把錢退給他了
但他又放話
「親自驗證了你的消費糾紛都哪裡來的了」
「我感受到妳的誠意了，妳只是想在拖時間看可不可以賣給別人。如果妳不想被公審不想被傳出去，妳自己是否要注意自己做事的方式。我是答應過不會到處說你賤，但不代表我不會說出事實，妳自己好好想想。壓著我的錢又繼續賣...欺騙相信妳的人。這就是妳的誠意」
但我早就答應他五點前一定會入帳了...
她還是執意把留言設公開...
讓大家批判我...
只是中壢房屋二胎借款我覺得
買賣這種東西不就是價錢談攏就你情我願的嗎？
有人在專櫃買商品 付完錢後才跑回去殺價的嗎
湖口二胎增貸而且特價商品本來就註明好不得退換
但我不也把錢退給你了嗎？
而東西是我的要賣多少錢不都是我可以作主的嗎？
如果你覺得二手精品本來就該廉價出售
那那些經營二手精品的店家還有辦法營運下去嗎？
將心比心嘛...
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