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額外新聞質疑法規【詹宜軒╱台北報導】「政府稽查預售案契約,保障消費者是美意,但契約文字應『因案制宜』,被渲染成黑心建商,我真的太冤枉!」近年已鮮少露臉的揚昇集團董事長許典雅,因旗下建案「揚昇君苑」被北市地政局列管契約不符規定,昨出面喊冤,針對房市現況,他更直指:「政府再沒有作為,景氣難恢復。」地政局7日召開記者會公布北市10預售案契約不符規範,並要求限期改善。其中,松山區「揚昇君苑」為其一,對此,有媒體指10案建商黑心,令從業超過30年的許典雅不得不打破沉默,憤怒喊冤。 質疑加註多此一舉許典雅昨說,內政部所擬定的買賣定型化契約,應針對個案不同有其彈性空間。許舉例,房地出售面積,官方規定應加註「專有部分」,但既已規定標記主建物及附屬建物,額外加註「專有部分」4字,是否多此一舉?另外,開工及取得使用執照期限,楊昇訂出開工日起1460個工作天取得使照,但官方版本要求標註「民國110年3月15日前取得使照」,許典雅批:「1460個工作日,比規定時間還快交屋,怎麼變違規?我真的有夠冤枉。」在台北市先後開發11棟商辦大樓,有「商辦王」之稱的許典雅,住宅項目開發嚴守蓋好、賣完、再開發的步調。針對房市景氣渾沌,許典雅更直指景氣難恢復:「要救市,無非是降稅、簡化行政流程、及加速都市更新進程。」 強調見習星國政策許典雅說:「政府打房不外乎是要稅金、要無殼蝸牛有房子!」但高稅率卻把富人往海外逼,「稅降了,老屋願意都更,養不起新房,可以賣1間新房,到蛋白區買3間,買氣就回來了。」許典雅強調,房價就算1坪150萬元打到50萬元,無殼蝸牛也買不起。許說:「新加坡面積不過500平方公里,因健全福利,使人人有屋住。我們可仿效填海造陸,興建首付50萬元、月付5千元、進市區不超過30分鐘車程的房屋供給,才是實質造福無殼族的做法。」 許典雅批點房市現況◎政府打房的目的,不外乎是要稅金、要無殼蝸牛有房子◎就算房價1坪150萬元降到50萬元,大家就買得起了嗎?◎學新加坡填海造陸,供應年輕人首付50萬元、月付不超過5千元、且進台北市不超過30分鐘車程的房子,才是解決之道◎高稅賦,是避稅、逃稅的主因◎景氣難恢復,要救市,無非是降稅、簡化行政流程、及加速都更進程
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額外新聞帶著借來的400元從彰化北上,18歲的許典雅從小家具店學徒做起,拼出北市「商辦王」地位。現已73歲的他,交棒女兒許瑜容及旗下專業經理人,員工要向他報告,他都會說:「你要找的人不該是我。」許典雅回想當學徒時,得打掃1~5樓店面,還得做雜事、搬重物送貨,1個月800元薪資扣除家用,連吃飯錢都不夠,但他卻趁機學習管銷存貨技巧,甚至自修日文。 許典雅經常送貨美麗華黃家,引起黃家人注意、主動撮合女兒黃美月與許典雅。許典雅一路從家具業起家,後與朋友合做土地開發,踏入建築業。許典雅膝下一子一女,長女許瑜容已在楊昇建設負責開發事業,針對交棒,許典雅語帶保留:「或許是專業經理人,不一定要交給第二代。」 記者詹宜軒
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額外新聞【陳世峰╱台北報導】陸客不來,但西門町鬧區店面卻老神在在,據最新實價租金揭露,今年8月於漢中街32巷一平房店面,以月租金35萬元出租,面積23.3坪,換算單坪租金約1.5萬元,創下西門商圈實價行情史上第3高。該店面位於漢中街32巷,單坪租金1萬4998元,是今年以來最貴紀錄。據了解,該店現由餐飲業承租,由於周邊也多為小吃店,客源穩定。最貴租金近2萬信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,西門商圈主要仰賴年輕族群及背包客消費,加上該店面地處精華,以每坪1.5萬元的租金行情成交,並未偏離區域行情。西門町商圈最貴租金出現在2014年2月,於成都路上的小店面,由於緊鄰捷運出口,單坪租金達1萬9964元,次高則是去年9月,面積48.2坪,單價達1萬5557元。曾敬德表示,西門町商圈對於團客依存度沒有那麼高,有足夠的內需型消費與國際背包客的支撐,不過陸客的團客縮減對於商用型不動產仍是嚴酷的考驗,包括本來經營團客較多的旅館與周邊的店家等,的確受到陸客大幅減少的衝擊。
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消費中心/台北報導
羅東農地借錢西屯銀行二胎貸款2016年即將到來,傳統農曆迎接丙申紅猴年,而碰巧西洋情人節又適逢農曆新年,浪琴表特別推出搭配酒紅色鱷魚皮錶帶的新多情系列新年指定表款對錶,透過「紅色」應景詮釋節慶熱鬧、喜悅氛圍外,酒紅色的皮錶帶更增添一股多情浪漫元素,呈現穩重成熟的紳士風範與甜美又獨立的現代女性氣質,在情人共度的桃園持分房屋二胎時光中,互相傾訴對生命中另一半的深情悸動。
▲浪琴表新多情系列新年指定表款男女對錶,用紅色熱情詮釋伴侶間的甜美時光。(圖/浪琴表提供)
浪琴表多情系列源於1997年的甜美元素,設計靈感來自於義大利導演費里尼的經典電影《美麗人生》(La Dolce Vita),在義大利文中,Dolce Vita為「充滿喜悅的甜美時光」之意,錶款便以簡單的線條描繪優游自在的美好生活,而新多情系列承襲了多情系列的迷人風采,藉由長方形錶殼傳達與眾不同的特有氣質,透過細膩精緻的線條改變描繪當代時尚,大園土地三胎符合人體工學的圓弧錶殼設計,提升配戴時的舒適度。
此次新多情系列推出新年指定表款,錶面採用放射紋設計搭配羅馬數字,在當代時尚中透露雋永經典,另以不銹鋼錶殼搭載L176石英機芯、藍寶石水晶鏡面,防水深度30米。而男錶同時表達專屬男性的熱情與沉穩的紳士魅力;女錶則是流露出甜美又獨立的現代女性特有氣質,述說著與摯愛伴侶共度的美麗人生。
2016年1月9日至2月29日止,凡於浪琴表授權經銷商購買浪琴表新多情系列新年指定表款,即可獲贈限量經典紅包袋與記事本乙組。此外,期間凡於浪琴表台北101名品店、BR4名品店、板橋大遠百名品店,購買新多情系列新年指定表款,加贈限量典雅珠光真空保溫瓶。
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