【額外新聞】歷年最大【詹宜軒╱台北報導】台北市信義計劃區2017年再成豪宅最熱戰場，包括將進場的「陶朱隱園」、興雅BCF、富邦D1共計金額至少720億元，是該區有史以來最大案量期，若再加上銷售中的「琢白」、「文心信義」及「皇翔御琚」，合計推案量將破千億元，市場人士指，幾乎超過高雄市1年新案平均量體。號稱將創信義計劃區最高價的「陶朱隱園」，日前已上樑，預計明年Q4取得使用執照，中華工程（2515）董事長特助沈輝庭指出，全案將在農曆年後正式銷售，目前持續接觸買家，但針對最敏感的價格問題，沈輝庭則不願透露。該案規劃地上21層旋轉建築，單層2戶，共有40戶可售，每戶坪數288坪，外界預估單戶總價應超過10億元。 富邦D1總銷170億正進入最後裝修期的興雅BCF案，為冠德建設（2520）手上最後1筆豪宅案，共3塊基地；訴求是信義計劃區內唯一同時面對公園、學校的豪宅案，坪數規劃150、165及205坪產品，強調獨門獨戶，隱密性高。價格冠德未有定案，將視明年市場景氣做最後定奪，預計Q3進場，總銷估計約200億元。同在明年下半年登場的富邦D1，基地位於信義路五段、莊敬路口，估計已整合的1000餘坪土地，將先申請建築執照，規劃20~70坪，總銷上看170億元。除新案外，目前該區銷售中的個案尚有「琢白」、「文心信義」及「皇翔御琚」等，可售金額超過300億元。代銷「琢白」的慕樺廣告總經理黃毓玅表示，「雖說明年百花齊放，但不少案子已在檯面下接觸客戶，各家產品都有其特色，不擔心競爭激烈。」 低樓層可觸及1字頭黃毓玅指出，即便看屋豪客身家底子雄厚，但對房價、持有稅、甚至管理費用會錙銖必較，「買氣的確較為觀望，明年若稅制朝善意修正，估計豪宅市場有望回溫。」《住展》雜誌企研室經理何世昌表示，明年信義計劃區千億元量體，可能比高雄全年新增量還大。雖然近年新建案價格持續下修，但因素地稀少，加上多數斥資找知名建築團隊，推升造價成本，價格仍有一定水平，「低樓層應有機會觸及『1』字頭，但高樓層單價會在250~300萬元，銷售期估至少3~5年。」
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【額外新聞】【陳世峰╱台北報導】已鮮少在媒體面前曝光的法拍界大老游世一，目前擔任台北市不動產土地開發都市更新協會首任理事長，近來為了都更議題親上火線，積極拜會地方首長及立委。游世一認為，阻礙台灣都更前進有3大原因─不合理稅制、無整體規劃、不想進步。「別的國家是老屋加重課稅，但我們卻反過來，對新房子課重稅，目的是鼓勵大家不要進步嗎？」游世一大嘆，台灣老房子稅愈繳愈輕，一換到新房子房屋稅暴漲，誰會願意都更？偏偏老房子問題多，又妨礙都市景觀，政府卻沒有那個魄力去解決。他以中國都更為例，廣州楊箕村剛在10月完成村改，全村1496棟老屋全面拆除重建，6年完工政府還設席辦桌，村民叫好，而上海都更只花了10年就完成，整個城市景觀煥然一新，「台北這10年市容依舊，說要更新卻缺乏整體規劃，都在原地踏步。」沉淪提升一念之間「都更法令再不修改，10年後只會讓台北變成菲律賓！」游世一批評，專家假藉高容積影響市容、天際線等反對高容積，但反觀香港、新加坡、上海全都開放容積，「哪個不比台北進步？」他呼籲政府，不提出高獎勵容積增加誘因，都更根本推不動。 游世一認為，不動產是經濟領頭羊，學者亂入已破壞產業幾10年來的努力，台灣正面臨嚴重危機，現在年輕人買不起房，何不祭出優惠都更，讓開發商廣蓋住宅，1戶換多戶，房子多也炒不起來，還能解決居住問題。他直言：「做不做純粹心態問題，政府要向下沉淪還是向上提升，完全在一念之間。」
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【記者謝自宗台北報導】行政院不當黨產處理委員會要將中投、欣裕台收歸國有，國民黨除打行政訴訟，也不排除走上街頭，但黨內兩派意見，一派強烈抗爭，另一派擔心因此替蔡政府施政成績不佳轉移焦點。
不當黨產處理委員會25日開會決議中投與欣裕台為不當黨產，將全部股權收回為中華民國所有。國民黨將在收到處分書後，提出「暫時停止執行」的行政訴訟。
國民黨人士說，目前最有效的解決途徑就是司法與政治。國民黨一定會提行政訴訟，如果訴訟打贏，預料黨產會一定會提抗告；如果行政訴訟輸了，國民黨也會提抗告，終審判決結果若還是新屋房屋借錢輸，會依法提出釋憲。
至於政治途徑，黨內人士指出，就像南韓民眾抗議總統朴槿惠走上街竹東土地二胎頭抗爭一樣，國民黨不排除任何抗爭手段。黨主席洪秀柱過去曾說「必要時蔡總統家見」，這次也說不排除任何抗爭手段，但這些都必須要選擇最好時機。
黨內人士坦承，目前黨內有兩派意見，有一派認為面對黨產會追殺，應該化悲憤為力量，號召群眾走上街頭，抗議政府的強盜、流氓作為。不過，也有另一派認為，民進黨上台後，毫無作為，通過違法違憲的黨產條例，黨產會撲天蓋地的追殺，除了要消滅國民黨，主要目地是轉移施政成績不佳的焦點。
黨內人士表示，如果要發起大規模抗爭，必須蓄積能量，能不能一次就動員成功，且持續性的，就如同當年倒扁運動一樣？如果沒有這樣的永和二胎增借能量，後續抗爭力道就會越來越弱，這是走上街頭前必須三思的。
黨務主管強調，很多人覺得應該上街頭，除了要有黨內共識，也要有社會共識；黨產問題不是上街頭就能解決，如果上街頭就能解決，那就趕快上街頭。有黨內人士研判，依照國民黨過去的行事作風，不願拉高衝突，讓民進黨轉移施政成績不佳的焦點，這派主張會佔上風。2016龍潭房屋二胎/11/27
中投欣裕台充公 國民黨出招 藍樹林房屋二胎綠纏鬥
【記者謝自宗台北報導】行政院不當黨產委員會決議中投、欣裕台為不當黨產，將全部股權收為國有。黨產會發言人施錦芳27日表示，一旦國民黨提起行政訴訟，處分將暫時中止。
黨產會最快28日送交處分書，國民黨在處分書送達次日起30日移轉中投與欣裕台全部股權為中華民國所有。
對於國民黨擬提行政訴訟，施錦芳27日上午受訪說，一旦國民黨提起行政訴訟，處分效力將暫時中止，必須等到訴訟終結，這會需要一點時間。
施錦芳認為， 由於黨產會沒有接管職權，只是依據黨產條例處理黨產清理、追徵，收為國有後續將由行政院指派相關單位處理。
黨產會主委顧立雄上週在宣布中投、欣裕台收為國有的記者會開場時就說，預期國民黨會透過漫長的法律戰繼續與黨產會纏鬥。2016/11/27
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